Дизайн-проект квартиры-студии

От концепции к реализации
обсудить проект
design-ig@mail.ru
+7 910 440-75-52
Контакты
Для клиентов
дизайн-интерьера
услуги
Главная
Когда вы ищете дизайн-проект квартиры студии, важно понимать: красивая визуализация это только 20% работы
  • Лазерные обмеры и инженерные разделы (ОВК, ВК, ЭОМ)
  • Законная перепланировка квартиры
  • Без рисков и скрытых доплат

Основные риски скрыты в стенах, перекрытиях и нормативах. Я создаю пространства, которые не просто выглядят стильно, но и работают безупречно годами, с соблюдением СНиП 31-01-2003, СП 54.13330 и СП 52.13330. Мой подход является инженерным. Результат это ваш комфорт.
обсудить проект

Ошибки, которые превращают студию в «коробку» за миллион

Визуализация это только начало пути. 9 из 10 квартир студий после ремонта кажутся ещё меньше из-за ошибок в физике восприятия, а не в планировке интерьера. Основные риски скрыты не в цвете стен, а в инженерии. Я каждый день вижу, как люди теряют деньги на ровном месте.

Инженерный раздел

  • Проект ЭОМ (свет, розетки, сценарии освещения)
  • Проект ОВК (вентиляция, кондиционирование, расчет воздухообмена) подключаем профильных специалистов и совместно прорабатываем проект.
  • Проект ВК (сантехника, теплый пол)

Реализация и бюджет

  • Ведомость подбора с артикулами, количеством
  • Смета на ремонт (с указанием стоимости на текущий момент)
  • Развёртки стен и потолочные узлы (теневые профили, подсветка)

Архитектурная часть

  • Обмерный план (лазерные замеры, а не копия БТИ)
  • Планировочное решение (3-d белая модель при необходимости)
  • План демонтажа и монтажа перегородок с отметками о допустимости работ

Что входит в дизайн-проект студии

Я не рисую «арт». Я создаю рабочую документацию, понятную любой строительной бригаде. Это ваш страховой полис от переделок.

Законность перепланировки квартиры студии

Я не предлагаю решения, которые невозможно узаконить. Каждый дизайн-проект проверяю на соответствие нормативной базе до того, как он попадет в чертежи.

Что нельзя делать категорически:

  • Переносить мокрые зоны над жилыми комнатами соседей
  • Демонтировать несущие стены квартиры без расчета
  • Закладывать вентиляционные каналы

Что можно и нужно:

  • Усиливать проёмы
  • Объединять студию с лоджией при тепловом расчёте
  • Согласовывать перепланировку в Мосжилинспекции

Технический аудит и замер

Приезжаю с лазерным дальномером. Проверяю геометрию стен, диагонали, перепады уровня. Смотрю, где проходят вентканалы, какие стены несущие. Фиксирую каждое отклонение от плана БТИ. 

Результат: обмерный план квартиры с реальными размерами, а не копия документов застройщика

Этапы работ дизайн-проекта

Я веду дизайн-проект лично от первой встречи до последнего выезда на объект.

Техническое задание

Садимся и разговариваем. Час или два , сколько нужно. Где вы завтракаете? Часто ли готовите? Где сушите волосы? Сколько обуви? Есть ли велосипед? От ответов зависит, где поставить розетку и какой глубины сделать шкаф. Фиксирую бюджет. 
Результат: ТЗ, мудборды, понятное понимание задачи.

Планировочные решения

Ухожу в Archicad. Рисую два-три варианта. Чтобы было из чего выбирать. Проверяю эргономику: проходы не уже 70 см, между островом и кухней минимум 90. И сразу смотрю по нормативам. Если хотите перенести кухню, а над вами жилая комната, то скажу сразу, ещё на этом этапе дизайн-проекта. 

Результат: 2-3 варианта планировки квартиры для согласования.

3D-визуализация и подбор материалов

Делаю фотореалистичные эскизы интерьера с вашими материалами. Собираю ведомость подбора: артикулы, количество, поставщики, цена. 

Результат: 3D дизайн и готовая ведомость закупок.

Рабочая документация

Чертежи квартиры студии, с которыми строитель будет работать. Планы розеток, схемы освещения, развертки стен с размерами, узлы примыканий, схемы теплого пола, планы потолков. Хороший прораб скажет «понятно» и не будет дергать вас каждые два часа. 

Результат: альбом чертежей.

Авторский надзор (по желанию)

Приезжаю на объект регулярно. Проверяю геометрию стен до отделки, уклоны канализации, монтаж инженерии до закрытия стен, соответствие материалов спецификации. Если строитель ошибается, то замечаю до того, как придётся переделывать. 

Результат: вы получаете именно тот интерьер, который утвердили.

Стоимость дизайн-проекта студии

Цена фиксируется в договоре. Никаких доплат за «сложные узлы» или количество правок. Вы платите за метр, а не за мою усталость.
  • Дизайн-проект 3 900 ₽/м²
    Фиксированная цена для маленьких площадей: до 30 м² - 150 000 ₽ за весь проект

    Подробнее
  • Планировочное решение от 50 000 ₽
    Подходит, если нужна только планировка например, для согласования перепланировки или чтобы понять потенциал квартиры перед покупкой
    Подробнее
  • Авторское сопровождение
    от 40 000 ₽/месяц
    Контроль реализации проекта на объекте: проверка соответствия чертежам на ключевых этапа
    Оставить заявку
  • Комплектация (ведомость)
    700 ₽/м²
    Подбор и спецификация всех материалов, мебели, освещения с учётом бюджета.
    Оставить заявку
  • Сопровождение закупок 10%
    от суммы закупок
    Помощь в заказе, приёмке, решении спорных ситуаций с поставщиками.
    Оставить заявку

Часто задаваемые вопросы

Дизайн-проект студии, это инвестиция в комфорт и ликвидность.
Ошибки на старте стоят дорого. Работая со мной, вы получаете:

  • Юридическую чистоту: дизайн-проект студии, который можно согласовать
  • Инженерную надежность: точные расчёты, а не «на глаз»
  • Эргономику: удобство в пространстве каждый день
  • Контроль бюджета: смета до старта экономит 15-20%
  • Рост стоимости недвижимости: 15-25% к ликвидности

Пришлите план и я сразу скажу, где у вас потенциал для перепланировки, где скрыты риски и сколько реально будет стоить проект

Обсудить проект