Оставьте заявку и мы свяжемся в ближайшее время
Дизайн-проект таунхауса
От визуала к практике
Почему дизайн-проект таунхауса требует инженерного подхода?
Таунхаус - это многоуровневая структура с вертикальными коммуникациями, лестницей, мансардой, котельной и общей стеной с соседями. Здесь работает физика. И если её игнорировать, интерьер начинает «мстить».
Что чаще всего становится проблемой:
Без контроля дизайн-проект таунхауса превращается в набор красивых решений, которые сложно реализовать. Я начинаю проектирование с анализа объекта: проверяю конструкции, точки ввода коммуникаций, возможности размещения мокрых зон, ограничения по газу. И только потом говорю о стиле.
Что чаще всего становится проблемой:
- Тепловой градиент между этажами. На первом этаже прохладно, на втором жарко.
- Лестница как канал движения тепла и шума.
- Панорамное остекление с риском перегрева.
- Конфликт систем ОВК и ЭОМ.
- Перепланировка без учёта СП 54.13330.
- Недостаточная шумоизоляция перекрытий, отсутствие расчёта Rw и Lnw.
- перегруженные перекрытия из-за тяжёлой мебели или камина.
Без контроля дизайн-проект таунхауса превращается в набор красивых решений, которые сложно реализовать. Я начинаю проектирование с анализа объекта: проверяю конструкции, точки ввода коммуникаций, возможности размещения мокрых зон, ограничения по газу. И только потом говорю о стиле.
Что входит в профессиональный дизайн-проект таунхауса
Визуализация
После того как инженерная часть готова, приступаю к созданию фотореалистичных 3D. Это не просто картинки для утверждения. Я проверяю в них масштабы 1:1, чтобы диван точно влез в нишу, а фасады кухни открывались, не упираясь в стену.
Авторский надзор (по желанию)
Я выезжаю на объект и проверяю, соответствует ли реализация дизайн-проекту. Если строители пытаются «упростить» решение, сразу замечаю и пресекаю. Потому что отвечаю за результат.
Рабочая документация
Самый важный для строителей этап. Я готовлю комплект чертежей:
На основе этих документов составляется таблица бюджета с точностью до 95%.
- развёртки всех стен;
- схемы расположения розеток и выключателей;
- планы полов и потолков;
- спецификации дверей, окон, отделочных материалов;
- ведомости мебели и декора с точными артикулами и количеством.
На основе этих документов составляется таблица бюджета с точностью до 95%.
Архитектурно-планировочная часть
Всё начинается с точных замеров. Я выезжаю на объект, фиксирую геометрию, перепады высот, расположение несущих конструкций. На основе этих данных создаю планировочное решение. Это не просто чертёж, а цифровой двойник вашего таунхауса, в котором уже заложены все фактические параметры.
Дальше идут планировочные решения. Я разрабатываю вертикальное зонирование: где будут общественные зоны, где приватные, где технические помещения. Параллельно проверяю расчёт нагрузок на перекрытия по СП 20.13330, особенно если планируется тяжёлая мебель, камин или перенос мокрых зон.
Дальше идут планировочные решения. Я разрабатываю вертикальное зонирование: где будут общественные зоны, где приватные, где технические помещения. Параллельно проверяю расчёт нагрузок на перекрытия по СП 20.13330, особенно если планируется тяжёлая мебель, камин или перенос мокрых зон.
Моя работа строится комплексно, так как дизайн интерьера таунхауса - это связка архитектуры, инженерии и эстетики.
Этапы разработки дизайн-проекта таунхауса
Работа проходит по чёткой структуре:
- Замеры и аудит объекта.
- Планировочные решения.
- Инженерная координация.
- Концепция и стилистическое направление.
- 3D-визуализация.
- Подготовка рабочей документации.
- Смета и комплектация.
- Авторский надзор.
Стоимость дизайн-проекта таунхауса
Стоимость рассчитывается индивидуально. Она зависит от площади, сложности инженерных систем, количества помещений и глубины проработки.
- Фиксированная цена для маленьких площадей: до 30 м² - 150 000 ₽ за весь проект
- Подходит, если нужна только планировка например, для согласования перепланировки или чтобы понять потенциал квартиры перед покупкой
Дизайн-проект 4 900 ₽/м²
Фиксированная цена для маленьких площадей: до 30 м² - 150 000 ₽ за весь проект
В стоимость входит:
В стоимость входит:
- Замер помещения
- Техническое задание
- Обмерный план
- Планы демонтажа и монтажа
- 2-3 варианта расстановки мебели
- Планы полов, потолков, плитки, электрики
- План отделки и развертки стен
- 3D-визуализация: 3-4 ракурса на помещение (кроме кладовок)
- Спецификация материалов
- Схемы корпусной мебели
Планировочное решение от 50 000 ₽
- До 50 м² - 80 000 ₽
- 51–70 м² - 1 600 ₽/м²
- От 71 м² - 1 400 ₽/м²
- Замер + обмерный план помещения
- План демонтажа
- План после перепланировки
- 2-3 варианта расстановки мебели с размерами
- Контроль реализации проекта на объекте: проверка соответствия чертежам на ключевых этапа
- Подбор и спецификация всех материалов, мебели, освещения с учётом бюджета.
- Помощь в заказе, приёмке, решении спорных ситуаций с поставщиками.
Часто задаваемые вопросы
Да, при соблюдении норм и установке перегородки с нужным классом пожарной опасности.
Через детальную ведомость материалов и фиксацию бюджета до начала реализации.
Возможно, если позволяют конструкции и соблюдены требования СП.
Да. Услуги проектирования доступны отдельно.
Как получить дизайн-проект таунхауса?
Если вы хотите получить дизайн-проект таунхауса, который учитывает стиль, функциональность, инженерные детали и бюджет, свяжитесь со мной. Я работаю в Москве и с объектами загородного формата. Оставьте заявку. Рассчитаю стоимость и предложу концепцию вашего будущего интерьера.